Question 1

Wie erstelle ich als WEG-Eigentümer eine Betriebskostenabrechnung für meinen Mieter?

Accepted Answer

Laden Sie einfach Ihre Hausgeldabrechnung als PDF hoch. Unser Tool erkennt automatisch alle Kostenpositionen per KI, filtert nicht umlagefähige Kosten nach BetrKV und erstellt eine versandfertige Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter.

Question 2

Welche Kosten aus der Hausgeldabrechnung sind auf den Mieter umlagefähig?

Accepted Answer

Umlagefähig sind die 17 Kostenarten der Betriebskostenverordnung (BetrKV), z.B. Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeister, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Nicht umlagefähig sind u.a. Instandhaltungsrücklagen, Verwaltungskosten und Reparaturen. Unser Tool filtert automatisch.

Question 3

Was ist der Unterschied zwischen Hausgeldabrechnung und Betriebskostenabrechnung?

Accepted Answer

Die Hausgeldabrechnung ist die jährliche Abrechnung der WEG-Verwaltung an die Eigentümer. Sie enthält alle Kosten der Gemeinschaft. Die Betriebskostenabrechnung ist die Abrechnung des Vermieters an den Mieter und enthält nur die umlagefähigen Nebenkosten nach BetrKV.

Question 4

Werden meine Daten gespeichert?

Accepted Answer

Nein. Ihre hochgeladene Hausgeldabrechnung wird ausschließlich zur Verarbeitung verwendet und nicht gespeichert. Die PDF-Erstellung erfolgt direkt in Ihrem Browser. Es werden keine personenbezogenen Daten auf unseren Servern abgelegt.

Question 5

Ist die erstellte Betriebskostenabrechnung rechtssicher?

Accepted Answer

Das Tool berücksichtigt alle 17 Kostenarten nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) und filtert automatisch nicht umlagefähige Kosten. Die erstellte Abrechnung dient als qualifizierte Arbeitshilfe. Im Zweifelsfall empfehlen wir die Prüfung durch einen Fachanwalt für Mietrecht.